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请问，就图上这房产税公式，怎么跟书上学的不一样？
1:假设是外购房产，怎么知道它的土地单价还有分摊率？
2:如果是房地产企业开房商品房，自用，竣工后的总价是包括地价吗？怎么还要加一遍地价？
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您好。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。自用房产的房产税税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%
房产原值中是要包含地价的。上面截图中的"房屋总价”是不包含地价的，所以要额外加上地价。地价只是加一遍即可。
土地单价在合同中是有的。
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