189-1890-2875Mon-Fri 9:00 to 18:00 pm
企业改制时对房地产进行了评估，增值部分借:固定资产 贷:资本公积 请问（1）评估增值部分是否计入房产原值计征房产税？（2）房地产评估增值部分计提的折旧是否可以税前扣除？
资深税务筹划师向TA咨询
您好！感谢您的信任和提问。
1.房产税计税基础为在固定资产科目中记载的房屋原价，因此应按评估增值后的金额计算房产税。
2.固定资产以历史成本为计税基础，评估增值部分的折旧不允许在企业所得税税前扣除。
涉税事项回答仅供参考，具体以主管税务机关规定为准。
以上对问题的解答，希望能帮助到您。
请问，就图上这房产税公式，怎么跟书上学的不一样？怎么还要加一遍地价？房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。自用房产的房产税税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2% 房产原值中是要包含地价的。上面截图中的"房屋总价”是不包含地价的，所以要额外加上地价。地价只是加一遍即可。
房地产企业，营改增前和业主签的购房合同20万，已经申报了营业税并结转收入。但因测距面积差，现需要客户补交房款10万元，请问10万是申报营业税还是增值税 您好！以上对问题的解答，希望能帮助到您。
A公司以土地房产的净值划拨给B公司非房地产企业，可以享受免所得税，那还需要去税局备案吗？另外像这种情况需要交土地增值税吗？您好： 免所得税的前提是：对100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。是否需要备案应咨询当地税务机关。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
单位属房地产企业，所属税务局根据2009年国税发31号文要求我单位就3100万的预收账交纳3100*15%*25%=116.25万元的所得税，那这3100*15%的收入在所得税汇算清缴时应填列到哪张表中，表中的第几行次，第几列？请予以指教，谢谢！以上对问题的解答，希望能帮助到您！
您好 应该是100÷*3％
提问来源： 纳税申报表的填报 综合案例 御筑房地产开发有限公司为自然人投资和控股的私营有限公司，2017年1月1日通过竞拍获得一宗国有土地使用权，面积46 860平方米，项目分三期开发，总可售面积为131 200平方米，其中“御筑苑一期”于2019年12月竣工验收，并已销售完毕，同月进行清算。该公司本次清算土地增值税的“御筑苑一期”项目开发的商品房业态为非普通住宅和商业用房。为什么在土地增值税清算扣除项目里要扣除预缴的城建税，教育费附加和地方教育费附加？土地增值税清算时，不用缴纳增值税。
