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房地产企业如何计算预缴企业所得税呢?

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房地产企业如何计算预缴企业所得税呢?我公司是房地产企业,现在房子属于预售期,如何缴纳企业所得税呢?

专业顾问回答

 朱中明
朱中明服务年限:5客户评分:4.9 /5.0

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您好,房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同。

分两块计算:

1.已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%

2.预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%

请参考国税发(2009)31号文

祝您学习愉快!

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