请问,1:房地产企业,开发商品房,将一套房转为自用,缴纳房产税时,房产原值包括哪些?是按成本价算吗。
2:转为自用后的这套房还需要缴纳相应的土地使用税吗?
请问,就图上这房产税公式,怎么跟书上学的不一样?怎么还要加一遍地价?房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。自用房产的房产税税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2% 房产原值中是要包含地价的。上面截图中的"房屋总价”是不包含地价的,所以要额外加上地价。地价只是加一遍即可。
房开企业一般纳税人,目前经营范围是房地产开发与经营,将自建自留房产作经营宾馆服务,是需申请在原证照上扩大经营范围兼营宾馆服务吗?如果这样宾馆服务是不是就也得选择一般计税?还是宾馆部分可独立办证照按个体小规模纳税人的税率征税?经营范围应该增加。以上对问题的解答,希望能帮助到您!
企业改制时对房地产进行了评估,增值部分借:固定资产 贷:资本公积 请问评估增值部分是否计入房产原值计征房产税?感谢您的信任和提问。涉税事项回答仅供参考,具体以主管税务机关规定为准。以上对问题的解答,希望能帮助到您。
A公司以土地房产的净值划拨给B公司非房地产企业,可以享受免所得税,那还需要去税局备案吗?另外像这种情况需要交土地增值税吗?您好: 免所得税的前提是:对100%直接控制的居民企业之间,以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产。对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。是否需要备案应咨询当地税务机关。以上对问题的解答,希望能帮助到您!
企业前几年一直处于亏损状态。感谢您的信任和提问。补缴16年房产税可计入“以前年度损益调整”科目,滞纳金计入营业外支出科目。
不知道要不要交企业所得税?求详细政策解释!您好,感谢您的信任和提问!也属于企业所得税的应税事项。以上对问题的解答希望可以帮助到您!
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