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房地产预收款预缴增值税问题

1位顾问回复326人看过

营改增里面提到采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 那假如本月卖房子共收到客户交来的款是100万,怎么计算预缴增值税呢?

补充:

还有预征土地增值税税率是百分之三,这个又怎么算呢?

专业顾问回答

姜娜
姜娜服务年限:6客户评分:5.0 /5.0

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您好

应预缴税款按照以下公式计算:

应预缴增值税款=100÷(1+11)×3%

土地增值税预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收。

土地增值税预征税款应为100*3%

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