营改增里面提到采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 那假如本月卖房子共收到客户交来的款是100万,怎么计算预缴增值税呢?
补充:
还有预征土地增值税税率是百分之三,这个又怎么算呢?
之前规定优惠到2017年底,请问2018年个人预收租金收入是否延续2017年的优惠继续免增值税?您好: 现在还没有相关的政策连续,所以2018年应按照实际发生情况缴纳增值税,但对于个人来说,可以等等政策,如果迟迟没有后续政策,可以再补,这个需要权衡利弊。以上对问题的解答,希望能帮助到您!
房地产增值税纳税义务以合同约定交付和实际交付孰先原则,但按揭贷款在此5.1号到到账,也是到账后实际交付,请问按10%还是11% 您好!
增值税和企业所得税的收入确认原则是不一样的。增值税纳税义务发生时间:收到货款或取得索取货款的凭证,先开具发票的为开具发票的当天。在收到3000元,计入预收款时确认销项税额。如想调整,调减利润表的收入。不需要的,直接计入相关的费用科目即可。
请问,就图上这房产税公式,怎么跟书上学的不一样?怎么还要加一遍地价?房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。自用房产的房产税税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2% 房产原值中是要包含地价的。上面截图中的"房屋总价”是不包含地价的,所以要额外加上地价。地价只是加一遍即可。
房开企业一般纳税人,目前经营范围是房地产开发与经营,将自建自留房产作经营宾馆服务,是需申请在原证照上扩大经营范围兼营宾馆服务吗?如果这样宾馆服务是不是就也得选择一般计税?还是宾馆部分可独立办证照按个体小规模纳税人的税率征税?经营范围应该增加。以上对问题的解答,希望能帮助到您!
企业改制时对房地产进行了评估,增值部分借:固定资产 贷:资本公积 请问评估增值部分是否计入房产原值计征房产税?感谢您的信任和提问。涉税事项回答仅供参考,具体以主管税务机关规定为准。以上对问题的解答,希望能帮助到您。
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