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请问，如果公司预计未来几年无法盈利，那么当年的投资性房地产评估增值和交易性金融资产公允价值变动增值额，是否需要确认递延所得税负债？为什么？
谢谢！
资深税务筹划师向TA咨询
您好。
若是目前公司是亏损的状态下，并且预计未来继续亏损，则未来是不能用来抵税的，不确认递延所税资产，只需要做当期所得税纳税调整。但若是预计公司未来是盈利的状态，则需确认递延所得税资产，同时要做当期所得税纳税调整。
也就是说如果亏损预计能够得到弥补的话,才做递延所得税资产。
个人理解，仅供参考。
房地产开发公司，销售商品房，未开票的预收帐款，都交哪些税，如何计算，请详细解答，如预收100万？土地增值税：在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按规定预征率预征土地增值税，并按房地产所在地主管地方税务机关确定的申报期限，于月末或季末终了后10日内，缴纳土地增值税。土地增值税预征数=销售收入*预征率。土增和企业所得税在完工后需要分别进行清算。
房地产公司小规模纳税人，简易计税如何计算土地增值税？适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
A公司以土地房产的净值划拨给B公司非房地产企业，可以享受免所得税，那还需要去税局备案吗？另外像这种情况需要交土地增值税吗？您好： 免所得税的前提是：对100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。是否需要备案应咨询当地税务机关。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
我公司是房地产企业，现在房子属于预售期，如何缴纳企业所得税呢？您好，房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。分两块计算： 1.已经销售的：*25% 2.预售的：*25% 请参考国税发31号文 祝您学习愉快！
我是一家房地产公司，公司在上海福永，请问我们已预缴的增值税能在其他项目增值税的应缴税金中抵减吗？总局2016年第18号公告第十条规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。上述文件中未明确规定，预缴税款必须按项目进行抵减，所以房地产开发企业预收房款而预缴的增值税无需按项目进行抵减。希望我的回答对你有帮助，后续还有什么不懂的欢迎拨打400-165-9298，致电上海账易通问小编！
提问来源： 纳税申报表的填报 综合案例 御筑房地产开发有限公司为自然人投资和控股的私营有限公司，2017年1月1日通过竞拍获得一宗国有土地使用权，面积46 860平方米，项目分三期开发，总可售面积为131 200平方米，其中“御筑苑一期”于2019年12月竣工验收，并已销售完毕，同月进行清算。该公司本次清算土地增值税的“御筑苑一期”项目开发的商品房业态为非普通住宅和商业用房。为什么在土地增值税清算扣除项目里要扣除预缴的城建税，教育费附加和地方教育费附加？土地增值税清算时，不用缴纳增值税。
