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国税发(2009)91号 土地增值税清算管理规程的通知

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第22条,重点关注是否将房地产开发费用记入土地使用权支付金额…计入前期工程费,基础设施费………

我的问题是:把房地产开发费用具体指的是哪些?是指的房地产开发会计核算里的开发间接费用+管理费用+销售费用等费用的总和吗?如果把房地产开发费用计入,计入的影响具体是什么?因为这些在算土增税的时候都是要抠减的,我不明白计入的影响具体是什么。

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赵润
赵润服务年限:8客户评分:5.0 /5.0

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您好!

在计算利息扣除标准是需要分清土地使用权和管理费用。

因为计算利息扣除比例的基数只是取得土地的使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本,不包括开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

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