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在房地产工程项目已完工结算之后，发生的项目成本，可以入土地增值税成本吗？
补充：
在工程结算之后，房地产企业将开发成本计入主营业务成本，或者期间费用，那么在土增清算时，是否应该调入开发成本
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你好：只要属于土地增值税扣除项目的部分，即使结算后也可以计入成本。
如果在系统中稽核不通过，但是在实际上是正确的，那么建议你到税务局申报。以上对问题的解答，希望能帮助到您！管理费用和销售费用在土增里是不能扣除的。
2017年3月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。假设清算土地增值税时允许扣除的各项税金为33万元公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。土地闲置费不是不能扣除吗 您好！而不是您说的土地闲置费用可以扣除的。
您好，房地产公司在土地增值税清算后，再销售自用办公楼或之前出租的房租，请问扣除项目计算方法是按照“旧房及建筑物的评估价”还是按照“新房开发成本”啊？《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的第八条规定：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。纳税人已清算项目继续销售的，应在销售的当月进行清算，不再先预征后重新启动土地增值税清算。
1 用养殖场土地置换商业土地计算土地增值税时如何确定成本？您好，感谢您的信任和提问！土地投资入股方式取得的土地以入股时该土地的资产评估价格作为其成本。如果做了评估，则使用评估价作为该土地使用权的成本；如果没有做评估，则以该土地使用权对应的出资额作为成本。以上对问题的解答希望可以帮助到您！
架空层在土地增值税清算中的处理，1.若架空层没在容积率中，现实中已售，则其成本能在土增中扣除？其面积进入容积率与没进入容积率，己销售，在土增清算时的不同处理？
