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要缴
我们公司在上海嘉定购买的一层办公用房已投入使用。但由于开发商的原因我们到现在也没有拿到产权证，也没有缴纳契税。那么该办公用房的房产税计税基础包不包括计提的契税呢？根据财税[2008]152号规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。贵公司没有实际交纳的契税不计入房产原值，不征房产税。希望我的回答对你有帮助，后续还有什么不懂的欢迎拨打400-165-9298，致电上海账易通问小编
我公司在上海，公司地下车位非产权出售一部分，这部分收入是作为租赁还是销售？您好， 贵州没有找到专门对无产权车位销售规范的政策。根据财税36号：转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。所以转让车位使用权按销售不动产计缴增值税。企业所得税方面按房地产企业销售建造开发产品处理。
请问，1:房地产企业，开发商品房，将一套房转为自用，缴纳房产税时，房产原值包括哪些？是按成本价算吗。
物业只是无偿使用，房屋的产权在开发生，应由开发商按固定资产余值计算房产税。
甲公司同时购买一间写字楼和地下停车位，签订了合同未取得产权证书。请问地下停车位该如何缴纳城镇土地使用税？根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》的规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
