189-1890-2875Mon-Fri 9:00 to 18:00 pm
你好，！我们是房地产开发企业，在销售过程中有买房赠电器的情形，听别的讲课按视同销售走，分录是：
借：库存商品
应交税费—应交增值税（进项税）
贷：银行存款
借：销售费用
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税）
借：其他业务成本
贷：库存商品
虽然会计分录这样做了，但是在增值税申报表报税费时候，没有13%税率，比对不符，没有货物经营范围，我想请问在这种情况下，1.是不是所得税不用视同销售
了，开普票就可以，直接计费用呢？2.房地产开发企业能增加经营范围吗？还是有更好的处理方法，请不吝赐教！谢谢！
补充：
我们按销售货物13%填申报表，但比对不符，经营范围没有货物经营这一项，房企是不是不能增加与房子相关之外货物经营？
高级会计师向TA咨询
您好，房地产企业卖房同时送家电、赠送礼品，属于混合销售行为，按照销售不动产适用税率缴纳增值税。房地产企业促销活动中免费送家电、礼品，按照兼营行为，分别按照销售不动产、销售货物适用的税率计算缴纳增值税。
189-1890-2875
