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土地增值税扣除项目计算方法

1位顾问回复212人看过

您好,房地产公司在土地增值税清算后,再销售自用办公楼或之前出租的房租,请问扣除项目计算方法是按照“旧房及建筑物的评估价”还是按照“新房开发成本”啊?谢谢

专业顾问回答

杨艳艳
杨艳艳服务年限:10客户评分:5.0 /5.0

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您好!《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的第八条规定:在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算(单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额/清算的总建筑面积)。纳税人已清算项目继续销售的,应在销售的当月进行清算,不再先预征后重新启动土地增值税清算。

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