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如果在系统中稽核不通过，但是在实际上是正确的，那么建议你到税务局申报。以上对问题的解答，希望能帮助到您！管理费用和销售费用在土增里是不能扣除的。
如果作为子公司的利润分配可以纳税调减，如果作为股权转让收益不可以调减。涉税事项回答仅供参考。以上对问题的解答，希望能帮助到您。您好： 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2：整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。
A公司以土地房产的净值划拨给B公司非房地产企业，可以享受免所得税，那还需要去税局备案吗？另外像这种情况需要交土地增值税吗？您好： 免所得税的前提是：对100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。是否需要备案应咨询当地税务机关。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
提问来源： 纳税申报表的填报 综合案例 御筑房地产开发有限公司为自然人投资和控股的私营有限公司，2017年1月1日通过竞拍获得一宗国有土地使用权，面积46 860平方米，项目分三期开发，总可售面积为131 200平方米，其中“御筑苑一期”于2019年12月竣工验收，并已销售完毕，同月进行清算。该公司本次清算土地增值税的“御筑苑一期”项目开发的商品房业态为非普通住宅和商业用房。为什么在土地增值税清算扣除项目里要扣除预缴的城建税，教育费附加和地方教育费附加？土地增值税清算时，不用缴纳增值税。
营改增里面提到采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。那假如本月卖房子共收到客户交来的款是100万，怎么计算预缴增值税呢？您好 应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴增值税款=100÷×3% 土地增值税预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额乘以预征率计算征收。
第22条，重点关注是否将房地产开发费用记入土地使用权支付金额…计入前期工程费，基础设施费………是指的房地产开发会计核算里的开发间接费用+管理费用+销售费用等费用的总和吗？因为这些在算土增税的时候都是要抠减的，我不明白计入的影响具体是什么。在计算利息扣除标准是需要分清土地使用权和管理费用。因为计算利息扣除比例的基数只是取得土地的使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本，不包括开发土地和新建房及配套设施的费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
