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新公司刚成立老板投入五十万现金，但是生产的房产和生产土地都是老板个人名下的，没有过户公司，公司生产确实也是在无偿使用这些资产，像这种情况账务如何处理？房产税和土地税公司需要申报吗？
资深税务筹划师向TA咨询
您好！
1.《房产税暂行条例》规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的房产是不是要缴纳房产税，与个人所有的房产的实际用途是不是经营有关。个人住房用作居住使用时，不是营业用房，免征房产税。但个人所有的住房无偿提供给单位和个人从事经营使用，房产的的实际用途就是营业用房，不属于免税范围，需要缴纳房产税。《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。如果你们老板不缴纳的情况下，由你公司缴纳。
2.《《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（(1988)国税地字015号）进一步明确：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。如果你们老板不缴纳的情况下，由你公司缴纳。
无需做账务处理。如果你公司交税，在做账务处理
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